• 목록
• 답변
• 글쓰기

회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 - GTX-C 착공 호재와 회천신도시 프리미엄의 완성! 핵심 분양 정보 총정리안녕하세요! 최근 수도권 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 경기 동북부의 핵심 거점, 양주 회천지구 신규 분양 소식을 전해드립니다.​오늘 소개해 드릴 단지는 바로 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가&quot입니다.​실거주를 고민하시는 내 집 마련 수요자분들부터 미래 가치와 프리미엄을 기대하는 투자자분들까지 한눈에 파악하실수 있도록 사업개요, 교통 및 입지여건, 학군과 생활 인프라, 단지 특징 및 평면 구조, 시장 분석까지 상세히 정리해 드리겠습니다.​사업개요 및 브랜드 가치회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 는 실거주 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된 명품 주거 단지 입니다.대광건설과 모아건설산업이 함께하는 컨소시엄 사업으로, 풍부한 시공 경험과 우수한 브랜드 프리미엄을 자랑합니다.​사업명: 양주 회천지구 공동주택 A8블록대지위치: 경기도 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블록(지구단위계획구역)대지면적: 20,467.0000㎡ (약6,191.27평)​건축규모: 지하2층~지상 최고29층, 총4개동총세대수: 총361세대 (전용84㎡ A/B 타입)​84㎡ A타입 : 322세대(전체 세대수의 89.2% 차지)84㎡ B타입 : 39세대(전체 세대수의 10.8% 차지)​건폐율 / 용적률 : 16.09% / 199.78%(쾌적한 회천대광로제비앙 단지 동간 거리 확보)주차대수 : 총521대(세대당 1.4대로 여유롭고 쾌적한 주차공간 제공)​대광로제비앙 은 회천지구 내에서도 1차,2차,3차,4차 시리즈 단지를 연이어 공급하며 타의 추종을 불허하는 압도적인 브랜드 타운 프리미엄을 형성하고 있습니다.GTX-C 노선 본격 착공 및 메트로 교통환경부동산 시장에서 가장 강력한 가격 상승 동력은 단연교통호재&quot입니다.회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가는 1호선과 GTX-C 노선을 동시에 누리는 메트로 초역세권 입지 가치를 선사합니다.GTX-C 노선 본격화 (삼성역 20분대 진입)GTX-C 노선은 경기 양주 덕정역을 시작으로 서울 삼성역을 거쳐 수원역까지 연결되는 총 연장 86.46KM 의 수도권 핵심 광역급행철도 입니다.​최근 공사비 증액 확정과 함께 현대건설 컨소시엄이 인력과 장비를 본격 투입하여 지장물 이설 및 펜스 설치 등 선행 작업에 착수했습니다.​GTX-C 개통시, 기존 서울 도심 및 강남권 진입시간을 획기적으로 단축시켜 서울 삼성역까지 20분대 쾌속 이동이 가능해집니다.​지하철 1호선 회천중앙역 인접 및 광역 교통망단지 인근에 위치한 1호선 회천중앙역을 통해 서울 창동, 청량리, 시청 등 주요 업무지구르 환승 없이 편리하게 이동할수 있습니다.​도로망: 구 3번 국도를 대체하는 신3번국도(자동차 전용도로)를 이용해 서울도봉, 노원 및 동부간선도로로 논스톱 연결됩니다.​고속도로: 세종-포천고속도로(구리-안성, 회천대광로제비앙 안성-세종 구간 순차 개통 예정) 와 수도권 제2순환고속도로(김포-파주 구간개통예정) 가 어우러져 전국 어디로든 손쉽게 이동할수 있는 십자형 교통망을 구축했습니다.​옥정지구의 7호선 연장선(지선 형태 환승)대비, 회천지구의 GTX-C 노선과 1호선 조합은 강남 및 서울 핵심 업무지구 접근성 면에서 비교할수없는 경쟁 우위를 보유하고 있습니다.​더블 생활권과 안심 교육환경 (학세권)신규 분양 아파트 단지를 선택할때 초기 입주시 생활 인프라 부족을 걱정하는 경우가 많습니다.그러나 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가는 원도심의 풍부한 인프라와 신도시의 쾌적한 신규 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권&quot의 핵심 입지에 위치합니다.​우수한 초,중,고 학세권 단지-회천2초(가칭) 2029년 9월개교예정당 사업지 북측 도보 3분거리에 초등학교 신설이 확정되어 어린 자녀들의 안심 통학로가 확보되었습니다. ​-단지 인근에 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 도보권에 밀집되어 있어 자녀들이 12년 동안 안심하고 학교를 다닐수 있는 원스톱 교육 환경이 조성됩니다.​-기존 주원초 부지에는 전국 최초 동계 스포츠 특화형 특수목적고인 (가칭)경기미래체육고등학교 설립이 추친되어 지역 교육 인프라의 질이 한층 더 높아질 전망입니다.​풍부한 편의시설 및 청정 자연환경-생활인프라: 회천지구 중심상업지구와 도보권 소형상가, LF스퀘어 쇼핑몰, 롯데마트, 회천대광로제비앙 덕계역 중심상권, 양주경찰서, 공공의료원(예정) 등 다양한 쇼핑,문화,행정 시설이 근거리에 위치합니다.​-쾌적한 자연: 단지 인근 청담천, 덕계천 수변공원, 옥정생태숲공원, 독바위공원 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 있어 친환경 힐링 라이프를 영위할수 있습니다.랜드마크 단지 설계 및 첨단 커뮤니티단지 배치 및 평면 구조 또한 입주민의 라이프스타일과 주거 편의성을 최우선으로 고려하여 혁신적으로 설계되었습니다.​남향 위주 배치 및 공원형 단지 설계-정남향 위주배치: 일조량과 채광이 풍부하여 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 최적의 실내 온도를 유지합니다.​-지상에 차가 없는단지: 주차 공간을 100% 지하에 배치하여 단지 지상은 아이들이 안전하게 뛰어놀수있는 쾌적한 공원형 단지로 조성됩니다.​-부대시설: 맘스테이션, 어린이집, 경로당, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지 등 트렌디한 편의시설이 채워집니다.​입주민의 건강과 여가를 위한 커뮤니티휘트니스 센터(약50평) : 다양한 트레이닝 기구를 갖춘 체력단련 공간GX룸(약14평) : 요가,필라테스,GX프로그램 운영공간실내 골프연습장(약50평) : 사계절 내내 골프 연습을 즐길수 있는 공간작은도서관(약25평) : 아늑한 독서 및 학습광간독서실(약13평) : 집중도 높은 학습을 돕는 공간​혁신 평면 설계 (전용84㎡ A/B)84㎡ A타입 (322세대)서비스 면적 약11.65평 제공 / 실사용 면적 약45.60평 회천대광로제비앙 확보!4Bay 판상형 구조로 맞통풍 및 채광 효과 극대화대형 펜트리, 현관창고, 안방 드레스룸, 알파룸까지 갖추어 압도적인 수납공간 자랑​84㎡ B타입 (39세대)서비스 면적 약10.41평 제공 / 실사용 면적 약44.77평 확보!독립적인 침실 구조와 넓은 거실 개방감으로 효율적인 동선 제공​양주시 시장 환경 분석 및 분양가 경쟁력​현재 전국적으로 유가 및 원자재 가격 상승,전기료 인상, 인건비 급등으로 인해 아파트 공사비가 날로 치솟고 있습니다. 주거용 건물 공사비지수와 시멘트,철강 자재비의 상승은 신규 아파트 분양가 상승으로 직결되고 있습니다.​10년간 분양가 추이: HUG 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 최근 10년전 대비 분양가는 약213% 상승했으며, 최근 5년동안에만 155% 급등했습니다.​분양가 상한제 적용의 이점: 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가는 공공택지지구 내에 들어서는 단지로 분양가 상한제&quot가 적용됩니다. 인근 신규 분양가 및 기입주 아파트 시세 대비합리적이고 저렴한 분양가로 공급되어 오늘이 가장 싼 분양가&quot라는 확실한 시세차익과 가치를 제공합니다.​양주시 미분양 감소세 및 인구증가양주시는 지속적인 인구 및 세대수 증가 추세를 보이고 있으며, 최근 적체되었던 미분양 물량 역시 가파르게 해소되는 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.2027년 회천지구 토목 조성이 완성되면 총6만6천여 세대(17만여명) 규모의 경기 회천대광로제비앙 동북부 최대 양주신도시 거점 도시로 한층 더 도약할 것입니다.​핵심 요약: 왜 ‘회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가’인가?- GTX-C 착공 호재: 강남 삼성역까지 20분대 이동 가능한 초특급 광역 교통망. - 1호선 회천중앙역 초역세권: 서울 주요 도심으로 빠르게 직결되는 쾌속 교통. - 초품아 및 우수한 학군: 도보 3분 회천2초(2029년 개교 예정) 및 도보권 유·초·중·고 밀집. - 더블 생활권: 신도시의 쾌적함과 원도심의 풍부한 인프라를 동시에 누리는 완벽한 입지. - 분양가상한제 적용: 공사비 급등 시대 속 합리적인 분양가로 만나는 내 집 마련 기회. - 브랜드 타운 프리미엄: 대광로제비앙 &amp모아엘가의 검증된 대단지 프리미엄 및 명품 단지 설계. ​견본주택 방문예약현재 견본주택 은 100% 사전방문예약제 로 운영되고 있습니다.원활하고 쾌적한 관람과 전문 상담원과의 1:1 맞춤상담 (로얄동,로얄층선점, 분양가안내) 을 위해 방문전 꼭 예약을 완료해 주시기 바랍니다.​방문예약 신청안내예약문의 : 대표번호 1666-4748또는 문자 남겨주시면 예약도와드리겠습니다.​운영시간 : 오전10시~ 오후6시까지예약은 5시까지견본주택위치 : (문자안내)제공혜택 : 사전 예약 방문시 전문 상담사 배정 및 소정의 방문 사은품 증정​주말 및 공휴일은 예약 문의가 많아 예약시간이 마감될수 있으니 서둘러 신청해 주시기 바랍니다.감사합니다.​​​​