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​모델하우스 방문 예약방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​한양 아이클래스 양주 홍보관 소식​최근 시간을 내서 모델하우스에 다녀왔다. 요즘 양주 쪽 분양 문의가 워낙 많이 들어와서 직접 눈으로 확인하고 정리해드리는게 낫겠다 싶어 정리를 해보려는 시간을 가져보려고 한다.​​경기도 양주시 은현면​1. 한양 아이클래스 양주 어떤 단지인가​​한양 아이클래스 양주는 경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일대 들어서는 단지다. 제2종 일반주거지역에 대지면적 약 10,783평(35,646.00㎡), 연면적 약 27,475평(90,825.87㎡), 건폐율 17.35%, 용적률 231.58%로 지하 2층 ~ 지상 27층, 7개동 규모, 총 644세대가 공급된다. ​주차는 총 823대(공동주택 815대, 근린생활시설 8대)라 세대당 1.2대 이상은 양주한양아이클래스 확보되는 셈이다. 시공은 한양산업개발(주)이 맡는데 1939년 설립 정신을 이어온 한양대학교재단 관계 회사로 1962년 한양개발(주) 설립 이후 1980년 한양대학교 캠퍼스·의료원 건립을 주도했고, 2015년 한양산업개발로 상호를 변경한 뒤 2022년 매출액이 1조 2,886억 원에 달할 만큼 규모가 있는 곳이라 안정성 면에서는 참고할 만했다.​​​2. 타입 구성은 어떻게 되나​59A(전용 59.99㎡) 367세대, 59B(전용 59.99㎡) 52세대, 75A(전용 75.93㎡) 130세대, 84A(전용 84.70㎡) 70세대, 84B(전용 84.99㎡) 25세대로 구성된다. 전체적으로 59타입 비중이 절반 이상이라 실수요층이 선호하는 중소형 위주 구성이라는 인상을 받을 수 있었다. 전체 동이 필로티 구조로 설계돼 바람길을 형성하고 동간 양주한양아이클래스 거리도 넉넉하게 확보됐다고 안내받았다.​​​3. 분양가와 계약조건이 궁금하다​이 부분이 가장 궁금한 부분이라고 할 수 있겠다. 25평(59㎡) 기준 분양가는 3억 2천만 원부터 시작하는데 양주 지역 내에서도 최저 수준의 분양가라는 설명을 들었다. 계약조건도 눈에 띄었는데 입주 시까지 계약금 0원으로 진행할 수 있고 계약 축하금이 500만 원 + 500만 원 형태로 지원된다. 여기에 중도금은 무이자, 시스템 에어컨 4~5대가 일부 옵션 무상으로 제공되고 전매도 가능했다. 입주는 2028년 10월 예정으로 정확한 최종 조건은 모델하우스 방문 상담으로 다시 한번 확인해야 한다.​​​4. 입지랑 교통은 어떤가​가장 눈에 띈 건 GTX-C였다. 덕정역에 GTX-C 가 확정돼 있어서 서울 접근성이 20분대로 단축될 거라는 설명을 들었고, 여기에 수도권 양주한양아이클래스 제2순환고속도로 북양주 IC, 서울-양주고속도로(계획) 등 광역 교통망이 겹겹이 예정돼 있다. ​생활 인프라로 이마트, 복합 쇼핑몰, 관공서가 단지 인근에 있고, 서울우유 양주공장·검준·은남·도하일반산업단지가 가까워 직주근접 수요도 흡수할 수 있는 입지라는 설명이었다. ​자녀 통학과 관련해서는 은현 초등학교 스쿨버스 운영이 확정됐고 입주민 전용 셔틀버스(2대 예정)도 덕정역· LF 스퀘어·이마트 노선으로 운행 계획이 있다고 해요. 다만 이 셔틀버스는 추후 입주자 협의체로 운영이 넘어가는 구조라 실제 지속 운영 여부는 입주 후 상황에 따라 달라질 수 있다는 점은 짚고 넘어가야 한다.​​​5. 커뮤니티나 단지 특화 설계는​단지 인접에 약 1,350평 규모 어린이·문화공원(예정)이, 도보권에는 약 4,500평 규모 근린공원(예정)이 계획돼 있어서 양주한양아이클래스 합치면 6,000평 가까운 녹지를 단지 앞마당처럼 쓸 수 있다는 게 가장 강조된 포인트이다. ​담당자 설명으로는 주택산업연구원의 2025 미래 주거 트렌드 자료에서도 500m 이내 쾌적성·숲세권 인프라가 주거 선택시 핵심 요인으로 꼽혔고, 실제로 최근 청약률 상위 상당수가 '그린 프리미엄'을 앞세웠다고 하더라고요. 단지 내부에는 플라워 가든, 리프레쉬가든, 생태연못 등 테마정원과 함께 작은 도서관, 어린이집, 맘 스테이션, 피트니스센터, 시니어센터, 주민운동시설, 근린생활시설 등이 조성될 예정이다.​​​6. 방문 전 궁금했던 내용 정리​1) 실거주 의무가 있나?실거주 의무 없이 자유로운 전매가 가능하다​2) 입주 시기는 언제인가?2028년 10월 입주 예정이다​3) 계약금 부담이 많이 되는데 방법이 있을까?입주 시까지 양주한양아이클래스 계약금 0원으로 진행 가능하고 계약 축하금 500만 원 + 500만 원이 지원된다.​4) 옵션 비용도 부담된다면?시스템 에어컨 4~5대가 일부 옵션 무상으로 제공된다.​5) 학교나 통학 여건은?은현초등학교 스쿨버스 운영이 확정됐고, 예원예술대·서정대학교도 가까워 학주근접 입지다.​​​모델하우스 방문 예약방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​7. 마치며​직접 둘러보고 느낀 점은 양주 은현면 일대는 GTX-C와 대규모 녹지, 서울 우유 산업 배후지까지 겹치면서 앞으로 변화가 클 것 같은 지역이라는 인상을 받을 수 있었다. 특히 용암택지지구 내 첫 입주 단지라는 점에서 초기 선점 여부를 저울질하는 분들이 많다. 물론 아직 개발계획 중인 부분들도 있는 만큼, 확정된 사항과 계획 단계인 사항을 구분해서 판단하시는 게 중요할 것 같다.​​​​​​​​